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Bad-Münstereifel – Hummerzheim! Freistehendes Einfamilienhaus in Allein- und Ruhigwohnlage!

Ein ganz besonderes Angebot!
Schön gestaltetes Landhaus inmitten eines großflächigen Areals in landschaftlich reizvoller Waldrandlage!

Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel

Bad Münstereifel – Hummerzheim! Reizvolles Landhaus in bewaldeter Allein- und Ruhigwohnlage!

Ein ganz besonderes Angebot!
Schön gestaltetes Landhaus inmitten eines großflächigen Areals in landschaftlich reizvoller Waldrandlage!

Ca. 104 m² Wohnfläche und 2.720 m² Gesamtareal!

Die Immobilie liegt absolut ruhig in unverbauter Lage. Das gesamte Areal von ca. 2.720 m² beinhaltet zahlreichen Baumbestand und Grünflächen.

BESCHREIBUNG
Das zunächst 1963 erbaute freistehende Einfamilienhaus erhielt 1990 einen Dachaufbau mit Satteldach und ist gleichzeitig voll unterkellert. Derzeit ist das Dachgeschoss nicht wohnlich ausgebaut und verfügt somit über kreative Ausbaumöglichkeiten wie beispielsweise eine offene Galerie etc.

Ob als reines Wohngebäude oder als Kombination von Beruf und Wohnen – dieses Anwesen bietet alle Voraussetzungen, Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen.

Rund 104 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Bereits im Entrée zeigt sich der charmante Landhauscharakter.

Im Haus zeigt sich eine zweckmäßige Aufteilung. Rechter Hand führt die Diele in den großen Wohn- und Essbereich. Die helle Bodenkeramik unterstreicht das freundlich-einladende Gesamtbild. Drei große Fenster lassen viel Licht herein.

Neben dem Wohn- und Essbereich liegt die Küche. Das große Fenster sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.

Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, die sich durch einen ebenmäßigen Zuschnitt auszeichnen und somit auch breiten Kleiderschränken mühelos die erforderliche Stellflächen bietet. Jeweils ein großes Fenster macht die Schlafräume sonnenhell.

Das großzügige und tagesbelichtete Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das doppelfügige Fenster sorgt für eine gute Belüftung und Belichtung. Der helle Bodenbelag und die anthrazitfarbenen Wandfliesen bilden einen gelungenen Farbkontrast.

Eine massive holzbeplankte Treppe führt ins Souterrain. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die insbesondere durch ihren ebenmäßigen Zuschnitt überzeugen. Jeweils ein großes Fenster macht die Zimmer sonnenhell. Ein kompaktes Duschbad mit Dusche und WC runden das Wohnangebot im Souterrain ab.

Darüber hinaus verfügt diese Ebene über die üblichen Kellerräume wie Vorrats- und Heizungsraum und einem großen Hobby- und Waschraum. Vom letztgenannten Hobby- und Waschraum gelangen Sie unmittelbar in den rückwärtigen Garten.

Der stattliche Landsitz steht auf einem 2.720 m² großen Grundstück und verfügt über ein herrliches Areal mit schönem Baumbestand, Rasenflächen und liebevoll angelegte Pflanzenbeete. Ideal um abzuschalten in der Ruhe der Natur, weit weg von der Hektik des Alltags. Eine übergroße Garage und ein schönes Holzgartenhaus bieten zudem sinnvolle Stauflächen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet idealerweise einem Paar wie auch einer Familie mit bis zu drei Kindern großzügigen Lebensraum in Ruhigstwohnlage in sonniger Waldrandlage!

Selbstverständlich halten wir bei näherem Interesse weitere Informationen für Sie bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen auch bei einer Besichtigung vor.

FENSTER
Isolierverglaste Holzfenster

HEIZUNG
Ölzentralheizung

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf = 194 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

IHR ANSPRECHPARTNER
Ralf Anwander steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 92 92 612 – Rufen Sie an!

 

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche sowie weiteren interessanten Immobilienangeboten mit Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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