Der BGH klärte vor kurzem die Frage, ob Mieter die Miete wegen einer möglichen Gefahr auf Schimmelbildung aufgrund von Wärmebrücken in den Mietwohnungen mindern dürfen. Zudem klärten die Richter die Frage, ob der Vermieter zu einer Zahlung eines Kostenvorschusses an die Mieter verpflichtet sei.…
ZEIT & WERT Immobilien ist ein lokales Immobilienunternehmen in Erftstadt. Wir werden unserer Verantwortung für Nachhaltigkeit nun seit diesem Jahr auch über weitestgehende Energieautarkie gerecht.
Mit der Entscheidung für eine Photovoltaikanlage haben wir bereits einen wichtigen Schritt unternommen, zukünftige Energie die unsere Computer, Server, Telefonanlagen etc.…
Oft werden wir gefragt, ob es einen Unterschied zwischen einem Wohnungsmakler und einem „normalen“ Immobilienmakler gibt. Der Unterschied liegt dabei hauptsächlich im Sprachgebrauch, denn auch „Wohnungsmakler“ betreuen in der Regel auch Häuser im Verkauf.
Makler, die ausschließlich Vermietungen betreuen?
Seit der Umstellung auf die Mietpreisbremse mit dem einher gegangenen Mietpreisnovellierungsgesetz gibt es kaum noch Wohnungsmakler, die ausschließlich von der Vermietung von Immobilien leben.…
Sie sind Immobilieneigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann schauen Sie natürlich zunächst einmal, welche Immobilien denn überhaupt so angeboten werden. Häuser in Hürth zum Kauf finden Sie bei Ihrem Immobilienbüro für Hürth von ZEIT & WERT Immobilien. Auch Wohnungen sowie Grundstücke, die jeweils verkauft oder im Falle von Häusern und Wohnungen auch vermietet werden sollen werden auf der Immobilienübersicht von ZEIT & WERT Immobilien in Hürth angeboten.…
Dürfen Eigentümer in einer WEG selbstständig Veränderungen durchführen und die übrigen Eigentümer müssen dafür zahlen? Diese Frage klärte der BGH in einem Fall aus Hamburg. Dort hatte 2005 ein Eigentümer seine alten, einfach verglasten Holzfenster durch neue, dreifach isolierte Kunststofffenster ersetzen lassen.…
Ein Urteil des Finanzgerichts Baden-Württemberg klärte in einem Fall die Frage, wann ein steuerpflichtiger Veräußerungsgewinn vorliegt.
Was war passiert?
Ein Immobilieneigentümer kaufte 2006 eine Eigentumswohnung in Baden-Württemberg für 87.000 Euro. Diese bewohnte er selbst bis zum April 2014. Für die anschließenden Monate Mai bis Dezember 2014 vermietete er die Wohnung und verkaufte sie schließlich mit Notartermin vom 17.…
An einem Fall aus Berlin zeigt sich, dass Mietwohnungen nicht immer nur eine langfristig funktionierende Kapitalanlage sein müssen, die ihre Besitzer ruhig schlafen lässt. Schon gar nicht, wenn Vermieter es mit besonders dreisten Mietern zu tun haben.
Was war passiert?
Ein Vermieter kündigte nach jahrelangem absolut unangemessenen Verhalten seiner Mieterin rechtskräftig und fristlos.…
Möchte ein Vermieter die Kaltmiete seiner Immobilie erhöhen, hat er aufgrund gesetzlicher Vorgaben bestimmte Voraussetzungen zu erfüllen. Unter anderem muss er dem Mieter in einem Mieterhöhungsverlangen zunächst die gewünschte Erhöhung mitteilen und dann dem Mieter zwei volle Kalendarmonate als Reaktionszeit einräumen.…
Die Frage ob Mieter immer zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, stellte sich 2018 in Dresden. Ein Mieter von vier gewerblich genutzten Mietwohnungen übernahm diese zu Mietbeginn in einem unrenovierten, mangelhaften Zustand. Für die Renovierungsarbeiten erhielt der Mieter keine Kompensation vom Vermieter, wurde allerdings über eine AGB Klausel zu Schönheitsreparaturen am Mietende verpflichtet.…
Wir haben heute eine spannende Entscheidung des BGHs aus November 2018 im Hinblick auf das Thema lebenslanges Wohnrecht. In einem Fall aus Bochum verkaufte die Stadt Bochum 2012 ein Siedlungshaus mit zwei Einheiten. Im Kaufvertrag wurde dabei festgehalten, dass die derzeitigen Mieter ein lebenslanges Wohnrecht erhalten.…
Ihr Immobilienmakler für die Region Köln, Bonn und den Rhein-Erft-Kreis. Mit unserem Firmensitz in der schönen Stadt Erftstadt begleiten wir Sie bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Finanzierung.
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