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Charmantes Altstadthaus in traumhafter Wohnlage direkt am Stadtweiher!

Altstadthaus

Hübsches freistehendes Eigenheim als Stadthaus mit Sonnenterrasse und eigenem Garten direkt am Stadtweiher in der historisch gewachsenen Lechenicher Altstadt; ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf

  • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wannenbad, Flur
  • OG: Eltern- und Kinderzimmer sowie Büro (großes Durchgangszimmer)

Immobilie der Woche – Im Herzen Lechenichs! Charmantes Altstadthaus in traumhafter Wohnlage direkt am Stadtweiher!

Das Altstadthaus wurde in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. 1988 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung.

So zeigt sich das schmucke Eigenheim mit zeitgemäßer Wohnkonzeption und in gepflegtem Unterhaltungszustand. Neu verlegter schicker Laminatboden im Ober- und robuste Bodenfliesen im ganzen Erdgeschoss beschreiben die Ausstattung.

Das Innere des Hauses zeichnet sich aus durch eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vernünftigen Zimmergrößen.
Nahezu alle Räume haben Fachwerk an der Decke.

Eingangsbereich und gesamtes Erdgeschoss sind mit beige-braun geflammten Fliesen ausgelegt, was zum harmonischen Gesamtbild beiträgt. Die offen gehaltene Wohnküche schließt sich direkt an den Essbereich an. Zwei Fenster sorgen für eine gute Belichtung und Belüftung. Der Wohnbereich ist garten-/ terrassenwärts gelegen. Von hier können Sie den Blick über den eigenen Garten weiter über den Stadtweiher ins Grüne genießen.

Die üppig bemessene sichtgeschützte Südterrasse bietet einer großen Sitzgruppe und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen mit Blumenkübeln etc. reichlich Platz. Der idyllische Sonnengarten ist mit hübschen Büschen und Sträuchern angelegt. Genießen Sie auf ihrer „persönlichen Parkbank“ den traumhaften Ausblick über den Weiher in den immergrünen Park.

Zurück ins Haus: Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist mit hell melierten Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet. Eine schön gewendelte offene Holztreppe führt ins OG. Es beherbergt zwei vernünftig große Schlafzimmer und ein großes offenes Büro.

Aufgrund der Zweigeschossigkeit des Hauses gibt es keine Schrägen auf dieser Ebene, so dass sich alle Wände in voller Höhe als Stellflächen eignen.

FAZIT
Das kernsanierte Altstadthaus richtet sich idealerweise an Singles; Paare oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem technisch und optisch intakten und dabei bezahlbaren Heim inmitten einer gewachsenen Altstadtlage und hervorragender örtlicher Infrastruktur.

Interesse geweckt?

Hier geht es zu unserer Immobilie der Woche mit weiteren Informationen, Bildern und der Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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